19 Rue Duruy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°26 et du 4.55 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 287 mètres
- - Reims à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 240 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 222 mètres
Ventes au 19 Rue Duruy
Les 3 ventes au 19 Rue Duruy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Duruy, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 19 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 19 Rue Duruy se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Duruy se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Duruy à Reims
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Duruy est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
