40 Rue Duruy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°31 c et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 40 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 312 mètres
- - Reims à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 304 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 287 mètres
Ventes au 40 Rue Duruy
Les 4 ventes au 40 Rue Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Duruy, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 40 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 40 Rue Duruy se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Duruy se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Duruy à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Duruy est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
