44 Rue Duruy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°40 et de 0.1 % à celui du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 44 Rue Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 290 mètres
- - Reims à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 316 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 315 mètres
Ventes au 44 Rue Duruy
Les 5 ventes au 44 Rue Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 44 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 44 Rue Duruy se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Duruy se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.84 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
