44 Rue Duruy, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 820 € à 2 234 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 44 Rue Duruy, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 et de 9.03 % à celui du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 44 Rue Duruy, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robespierre à 290 mètres
- Reims à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1107 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 320 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 316 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 290 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 315 mètres

Ventes au 44 Rue Duruy

Les 5 ventes au 44 Rue Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2023

115 710 €(2 200 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.6 m²

44 Rue Duruy, 51100 Reims

4 mai 2021

87 500 €(1 768 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.48 m²

44 Rue Duruy, 51100 Reims

30 décembre 2020

117 000 €(1 887 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62 m²

44 Rue Duruy, 51100 Reims

1 décembre 2021

98 500 €(1 866 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.78 m²

44 Rue Duruy, 51100 Reims

8 octobre 2021

86 000 €(1 742 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.37 m²

44 Rue Duruy, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Duruy(2 029€)

31 c Rue Duruy(2 227€)

31 b Rue Duruy(2 272€)

31 a Rue Duruy(2 279€)

31 Rue Duruy(3 024€)

71 Rue des Trois Piliers(2 094€)

54 Rue des Trois Piliers(2 073€)

53 Rue des Trois Piliers(2 075€)

Prix du 44 Rue Duruy dans son marché local

Prix du 44 Rue Duruy par rapport à la voie

Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 44 Rue Duruy se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Duruy se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.71 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Duruy, 51100 Reims(2,463 €)

Rue Belin, 51100 Reims(2,743 €)

Rue Emile Zola, 51100 Reims(2,619 €)

Rue Paulin Paris, 51100 Reims(2,805 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Duruy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Duruy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.