10 Rue Emile Cazier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Cazier, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Cazier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 164 mètres
- - Reims à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 705 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 86 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Cazier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Cazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Cazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Cazier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Cazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Cazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Cazier dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Cazier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cazier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 10 Rue Emile Cazier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Cazier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Cazier se situe 68.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 143.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Cazier à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Cazier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
