2 Rue Emile Maupinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Maupinot, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Maupinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 481 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 481 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 241 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Maupinot
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Maupinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Maupinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Maupinot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Maupinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Maupinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Maupinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Maupinot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Maupinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Rue Emile Maupinot se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Maupinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Maupinot se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Maupinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Maupinot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
