69 Rue Ernest Lefèvre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Ernest Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Ernest Lefèvre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 571 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1064 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Ernest Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Ernest Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Ernest Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Ernest Lefèvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Ernest Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Ernest Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Ernest Lefèvre dans son marché local
Prix du 69 Rue Ernest Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 69 Rue Ernest Lefèvre se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Ernest Lefèvre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Ernest Lefèvre se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Ernest Lefèvre à Reims
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Ernest Lefèvre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 69 Rue Ernest Lefèvre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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