18 Rue Eugène Desteuque, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Desteuque, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Desteuque, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 117 mètres
- - Reims à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 211 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 416 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 173 mètres
Ventes au 18 Rue Eugène Desteuque
Une vente a été recensée au 18 Rue Eugène Desteuque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Desteuque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Desteuque, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Desteuque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Desteuque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Desteuque dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Desteuque par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Desteuque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 18 Rue Eugène Desteuque se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Desteuque par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Desteuque se situe 61.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 132.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Desteuque à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Desteuque est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
