3 Rue Eugène Desteuque, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Desteuque, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Desteuque, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 1170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 8 mètres
- - Reims à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 463 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Desteuque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Desteuque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Desteuque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Desteuque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Desteuque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Desteuque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Desteuque dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Desteuque par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Desteuque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 3 Rue Eugène Desteuque se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Desteuque par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Desteuque se situe 64.84 % au-dessus de la moyenne de Reims et 87.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Desteuque à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Desteuque est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 500 € au 3 Rue Eugène Desteuque à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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