32 Rue Eugène Desteuque, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Desteuque, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Desteuque, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 117 mètres
- - Reims à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 143 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 407 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugène Desteuque
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugène Desteuque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Desteuque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Desteuque, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Desteuque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Desteuque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Desteuque dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Desteuque par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Desteuque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 32 Rue Eugène Desteuque se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Desteuque par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Desteuque se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Desteuque à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Desteuque est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 32 Rue Eugène Desteuque à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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