2 Rue Eugène Guillaume, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Guillaume, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Eugène Guillaume, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Courlancy-Sud.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 401 mètres
- - Franchet d'Esperey à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 365 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Guillaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue Eugène Guillaume se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Guillaume par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Guillaume se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 83.41 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 2 Rue Eugène Guillaume à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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