3 Rue Eugène Wiet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Wiet, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Wiet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud.
- 5225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0360 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 597 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 434 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 95 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Wiet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Wiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Wiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Wiet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Wiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Wiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Wiet dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Wiet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Wiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 3 Rue Eugène Wiet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Wiet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Wiet se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 29.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Wiet à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Wiet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 3 Rue Eugène Wiet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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