1 bis Rue Eustache Deschamps, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eustache Deschamps, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eustache Deschamps, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1078 mètres
- - Collège privé Saint André à 289 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eustache Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eustache Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eustache Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eustache Deschamps, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eustache Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eustache Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eustache Deschamps dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eustache Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 1 bis Rue Eustache Deschamps se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eustache Deschamps par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eustache Deschamps se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eustache Deschamps à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eustache Deschamps est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
