8 Rue Eustache Deschamps, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eustache Deschamps, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°11 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eustache Deschamps, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1069 mètres
- - Collège privé Saint André à 264 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 237 mètres
Ventes au 8 Rue Eustache Deschamps
Les 2 ventes au 8 Rue Eustache Deschamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eustache Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eustache Deschamps, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eustache Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eustache Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eustache Deschamps dans son marché local
Prix du 8 Rue Eustache Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 8 Rue Eustache Deschamps se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eustache Deschamps par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eustache Deschamps se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eustache Deschamps à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eustache Deschamps est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
