26 Rue Fanart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fanart, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fanart, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 442 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fanart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fanart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fanart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fanart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fanart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fanart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fanart dans son marché local
Prix du 26 Rue Fanart par rapport à la voie
Sur Rue Fanart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 26 Rue Fanart se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fanart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fanart se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fanart à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fanart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
