4 ter Rue Fanart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Fanart, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Fanart, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 318 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Fanart
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Fanart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Fanart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Fanart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Fanart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Fanart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Fanart dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Fanart par rapport à la voie
Sur Rue Fanart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 ter Rue Fanart se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Fanart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Fanart se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Fanart à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Fanart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
