10 Rue Ferrand, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ferrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 996 mètres
- - Collège privé Saint André à 35 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ferrand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 10 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 10 Rue Ferrand se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ferrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ferrand se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ferrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ferrand est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 10 Rue Ferrand à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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