6 Rue Ferrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ferrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1012 mètres
- - Collège privé Saint André à 41 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ferrand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 6 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 6 Rue Ferrand se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ferrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ferrand se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ferrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ferrand est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
