12 Rue Flodoart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Flodoart, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Flodoart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1071 mètres
- - Collège privé Saint André à 441 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 554 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 374 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Flodoart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Flodoart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Flodoart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Flodoart, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flodoart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flodoart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Flodoart dans son marché local
Prix du 12 Rue Flodoart par rapport à la voie
Sur Rue Flodoart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 12 Rue Flodoart se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Flodoart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Flodoart se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Flodoart à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Flodoart est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
