9 Rue Folle Peine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Folle Peine, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Folle Peine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0553 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0552 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0456 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0551 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 553 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Folle Peine
Une vente a été recensée au 9 Rue Folle Peine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Folle Peine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Folle Peine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folle Peine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folle Peine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Folle Peine dans son marché local
Prix du 9 Rue Folle Peine par rapport à la voie
Sur Rue Folle Peine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 9 Rue Folle Peine se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Folle Peine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Folle Peine se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Folle Peine à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Folle Peine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
