33 Rue François Dor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François Dor, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François Dor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 22 mètres
- - Franchet d'Esperey à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 388 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 377 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 421 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 637 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue François Dor
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue François Dor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François Dor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François Dor dans son marché local
Prix du 33 Rue François Dor par rapport à la voie
Sur Rue François Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 33 Rue François Dor se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François Dor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François Dor se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François Dor à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François Dor est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
