35 Rue François Dor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Dor, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°33 mais inférieur de 14.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Dor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 44 mètres
- - Franchet d'Esperey à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 408 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 398 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 442 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 657 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue François Dor
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue François Dor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Dor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Dor dans son marché local
Prix du 35 Rue François Dor par rapport à la voie
Sur Rue François Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 35 Rue François Dor se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Dor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Dor se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Dor à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Dor est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
