5 Rue François Dor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Dor, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Dor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 13 mètres
- - Franchet d'Esperey à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 166 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 126 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 171 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 275 mètres
Ventes au 5 Rue François Dor
Une vente a été recensée au 5 Rue François Dor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Dor, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Dor dans son marché local
Prix du 5 Rue François Dor par rapport à la voie
Sur Rue François Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 5 Rue François Dor se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Dor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Dor se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Dor à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Dor est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
