3 Rue François Dor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Dor, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Dor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 4 mètres
- - Franchet d'Esperey à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 162 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 121 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 165 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 272 mètres
Ventes au 3 Rue François Dor
Les 4 ventes au 3 Rue François Dor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Dor, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Dor dans son marché local
Prix du 3 Rue François Dor par rapport à la voie
Sur Rue François Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 3 Rue François Dor se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Dor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Dor se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Dor à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Dor est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
