52 Rue Gambetta, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 691 €

de 2 111 € à 3 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Gambetta, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°50 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 52 Rue Gambetta, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Bazée (vestiges) à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 75 mètres
- Reims à 1450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 192 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 343 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 192 mètres
- Ecole maternelle Jard à 227 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue Gambetta(2 700€)

52 bis Rue Gambetta(2 503€)

54 Rue Gambetta(2 829€)

59 Rue Gambetta(3 002€)

56 Rue Gambetta(2 826€)

61 Rue Gambetta(2 999€)

63 Rue Gambetta(2 991€)

60 Rue Gambetta(2 718€)

Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gambetta se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.3 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Museux, 51100 Reims(3,195 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(3,509 €)

Rue Eugène Wiet, 51100 Reims(3,098 €)

Rue Navier, 51100 Reims(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.