82 Rue Gambetta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Gambetta, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°84 et de 4.83 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 82 Rue Gambetta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 478 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 207 mètres
- - Reims à 1600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 333 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 253 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 195 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 82 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 82 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 82 Rue Gambetta se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Gambetta se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.58 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 82 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 82 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Vincent CARBONNET
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