93 d Rue Gambetta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 d Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°93 e et de n°93 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 d Rue Gambetta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 597 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 319 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 184 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 93 d Rue Gambetta
Les 9 ventes au 93 d Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 d Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 d Rue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 d Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 d Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 d Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 93 d Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 93 d Rue Gambetta se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 d Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 d Rue Gambetta se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 100.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 d Rue Gambetta à Reims
Le loyer moyen estimé au 93 d Rue Gambetta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
