98 Rue Gambetta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°100 mais supérieur de 21.94 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 98 Rue Gambetta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 217 mètres
Ventes au 98 Rue Gambetta
Les 10 ventes au 98 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.16 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
