18 Rue Gerbault, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gerbault, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gerbault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1227 mètres
- - Collège privé Saint André à 602 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 44 mètres
Ventes au 18 Rue Gerbault
Les 2 ventes au 18 Rue Gerbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gerbault, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gerbault dans son marché local
Prix du 18 Rue Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 18 Rue Gerbault se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gerbault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gerbault se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gerbault à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gerbault est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
