3 Rue Gerbault, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerbault, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gerbault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2285 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1244 mètres
- - Collège privé Saint André à 575 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerbault, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerbault dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Rue Gerbault se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerbault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gerbault se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gerbault à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gerbault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
