6 Rue Gerbault, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gerbault, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gerbault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1240 mètres
- - Collège privé Saint André à 557 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 58 mètres
Ventes au 6 Rue Gerbault
Une vente a été recensée au 6 Rue Gerbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gerbault, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gerbault dans son marché local
Prix du 6 Rue Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 6 Rue Gerbault se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gerbault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gerbault se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gerbault à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gerbault est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
