21 Rue Gerson, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gerson, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gerson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 541 mètres
- - Reims à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1297 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 444 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 314 mètres
Ventes au 21 Rue Gerson
Une vente a été recensée au 21 Rue Gerson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gerson, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gerson dans son marché local
Prix du 21 Rue Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 21 Rue Gerson se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gerson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gerson se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 17.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gerson à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gerson est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 21 Rue Gerson à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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