23 Rue Gioacchino Rossini, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gioacchino Rossini, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 2082 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0614 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0611 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0613 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 288 mètres
- - Franchet d'Esperey à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 738 mètres
- - Collège François Legros à 575 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 643 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 343 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 23 Rue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 23 Rue Gioacchino Rossini se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gioacchino Rossini par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gioacchino Rossini se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gioacchino Rossini à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gioacchino Rossini est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
