12 Rue Goïot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Goïot, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Goïot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 340 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 802 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 465 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 601 mètres
Ventes au 12 Rue Goïot
Les 4 ventes au 12 Rue Goïot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Goïot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Goïot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Goïot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Goïot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Goïot dans son marché local
Prix du 12 Rue Goïot par rapport à la voie
Sur Rue Goïot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 12 Rue Goïot se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Goïot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Goïot se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Goïot à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Goïot est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
