10 Rue Goïot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Goïot, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Goïot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 358 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 773 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 443 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 562 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 574 mètres
Ventes au 10 Rue Goïot
Les 5 ventes au 10 Rue Goïot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Goïot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Goïot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Goïot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Goïot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Goïot dans son marché local
Prix du 10 Rue Goïot par rapport à la voie
Sur Rue Goïot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 10 Rue Goïot se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Goïot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Goïot se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Goïot à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Goïot est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
