2 Rue Gonzalle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gonzalle, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gonzalle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 972 mètres
- - Collège Paul Fort à 1056 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 830 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gonzalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gonzalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gonzalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gonzalle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gonzalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gonzalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gonzalle dans son marché local
Prix du 2 Rue Gonzalle par rapport à la voie
Sur Rue Gonzalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue Gonzalle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gonzalle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gonzalle se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gonzalle à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gonzalle est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
