4 Rue Gosset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gosset, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°2 c et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 128 parkings - 2860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 137 mètres
- - Reims à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 889 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 693 mètres
Ventes au 4 Rue Gosset
Les 2 ventes au 4 Rue Gosset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gosset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gosset dans son marché local
Prix du 4 Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 4 Rue Gosset se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gosset se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gosset est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
