2 Rue Grandval, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grandval, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Grandval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coutures Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 19 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1157 mètres
- - Collège privé Saint André à 612 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grandval, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grandval dans son marché local
Prix du 2 Rue Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Grandval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Rue Grandval se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grandval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grandval se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 45.66 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 2 Rue Grandval à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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