30 Rue Grandval, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Grandval, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Grandval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1138 mètres
- - Collège Robert Schuman à 624 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Grandval, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Grandval dans son marché local
Prix du 30 Rue Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 30 Rue Grandval se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Grandval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Grandval se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Grandval à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Grandval est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
