32 Rue Grandval, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Grandval, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Grandval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1137 mètres
- - Collège Robert Schuman à 618 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Grandval, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Grandval dans son marché local
Prix du 32 Rue Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 32 Rue Grandval se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Grandval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Grandval se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Grandval à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Grandval est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 32 Rue Grandval à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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