12 Rue Hannequin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hannequin, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hannequin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 191 mètres
- - Reims à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 259 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 123 mètres
Ventes au 12 Rue Hannequin
Une vente a été recensée au 12 Rue Hannequin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hannequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hannequin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hannequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hannequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hannequin dans son marché local
Prix du 12 Rue Hannequin par rapport à la voie
Sur Rue Hannequin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 12 Rue Hannequin se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hannequin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hannequin se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hannequin à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hannequin est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
