2 Rue Hannequin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hannequin, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et du 6.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hannequin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 195 mètres
- - Reims à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 229 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 78 mètres
Ventes au 2 Rue Hannequin
Une vente a été recensée au 2 Rue Hannequin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hannequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hannequin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hannequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hannequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hannequin dans son marché local
Prix du 2 Rue Hannequin par rapport à la voie
Sur Rue Hannequin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue Hannequin se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hannequin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hannequin se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hannequin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hannequin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
