4 Rue Hannequin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hannequin, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hannequin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 191 mètres
- - Reims à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 240 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 94 mètres
Ventes au 4 Rue Hannequin
Les 2 ventes au 4 Rue Hannequin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hannequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hannequin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hannequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hannequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hannequin dans son marché local
Prix du 4 Rue Hannequin par rapport à la voie
Sur Rue Hannequin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 Rue Hannequin se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hannequin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hannequin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hannequin à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hannequin est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
