21 Rue Heidsieck, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Heidsieck, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Heidsieck, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1186 mètres
- - Collège privé Saint André à 580 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Heidsieck
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Heidsieck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Heidsieck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Heidsieck, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Heidsieck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Heidsieck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Heidsieck dans son marché local
Prix du 21 Rue Heidsieck par rapport à la voie
Sur Rue Heidsieck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 21 Rue Heidsieck se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Heidsieck par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Heidsieck se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Heidsieck à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Heidsieck est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
