24 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1152 mètres
- - Collège privé Saint André à 598 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 407 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 119 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 24 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Barbusse, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 24 Rue Henri Barbusse se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Barbusse se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Barbusse est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
