45 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1157 mètres
- - Collège privé Saint André à 594 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Barbusse, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 45 Rue Henri Barbusse se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Barbusse se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Barbusse est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
