40 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°71 et de n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1018 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1025 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1284 mètres
- - Collège Robert Schuman à 599 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 91 mètres
Ventes au 40 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 40 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Barbusse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 40 Rue Henri Barbusse se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Barbusse se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Barbusse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
