42 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1270 mètres
- - Collège Robert Schuman à 581 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 108 mètres
Ventes au 42 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 42 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Barbusse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 42 Rue Henri Barbusse se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Barbusse se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Barbusse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
