3 Rue Henri Delacroix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Delacroix, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Delacroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 124 mètres
- - Reims à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 866 mètres
- - Collège Université à 750 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 173 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 38 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Delacroix
Les 2 ventes au 3 Rue Henri Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Delacroix, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 3 Rue Henri Delacroix se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Delacroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Delacroix se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 98.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Delacroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Delacroix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
