9 Rue Henri Delacroix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Delacroix, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Delacroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 490 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 132 mètres
- - Reims à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 915 mètres
- - Collège Université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 223 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Delacroix, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Delacroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Henri Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 9 Rue Henri Delacroix se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Delacroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Delacroix se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Delacroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Delacroix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
