26 Rue Henri Lecompte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Lecompte, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Lecompte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 382 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 382 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Lecompte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Lecompte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Lecompte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Lecompte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Lecompte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Lecompte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Lecompte dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Lecompte par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lecompte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 26 Rue Henri Lecompte se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Lecompte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Lecompte se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Lecompte à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Lecompte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
